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남의 평택고양이분양 돈과 내 주머니사람은 누구나 새 것을 좋아한다. 집도 새 것, 옷도 새 것, 자동차도 새 것이면 좋다. 그러나 남편이나 마누라를 새 것으로 바꾸려다가는 큰일 난다. 별로 잘 나지도 못한 사람들이 마누라나 남편을 새것으로 바꾸려다 팔자 망치더라. &nbsp요즘 새 집을 좋아하는 유행이 번져 목 좋은 곳의 신규아파트 분양이 호황을 맞고 있다. 6.19 부동산대책이 나왔어도 집 있고, 현금 여유 있는 사람들은 갈아타기 목적으로 새 아파트를 분양받고 본다. 나중에야 어찌됐건 일단 사놓고 본다는 것이다.&nbsp그러나 2-3년 후 새 평택고양이분양 아파트 입주할 때 살던 아파트를 팔지 못하면 빚쟁이 될 수 있고, 다주택자가 될 수 있음도 아시라. 부동산투자는 욕심도 있어야 하지만, 감당하지 못할 짐을 지게 되면 도리어 손해를 볼 수 있다.&nbsp요즘 청약자 중 집이 없어 분양을 받는 실수요자와 갈아타기 목적으로 분양받는 비율은 반반이다. 집이 없고 헌집이라도 사야할 사람들은 2-3년을 기다렸다 천천히 사는 일도 지혜로운 일일 것이다. 오르막 다음의 순서는 내리막이니까,&nbsp지금 신규분양시장이 잘 되면 2-3년 후 기존주택시장은 가라앉게 돼있다. 집을 사고 땅을 사는 일은 쉬운 일이 평택고양이분양 아니기 때문에 시장상황을 잘 파악해서 연도별로 또는 지역별로 높고 낮음을 미리 알고 있어야 돈을 벌 수 있다.&nbsp세상에서 가장 어려운 일은 첫째, 내 생각을 남의 머리에 넣는 일이고, 둘째, 남의 돈을 내 주머니에 넣는 일이다. 부동산재테크를 하는 일은 남의 돈을 내 주머니에 넣는 일이다. 첫 번째는 선생님이 하는 일이고, 두 번째는 당신이 하는 일이다.&nbsp부동산시장은 오르다 쉬고, 다시 오르고 또 쉬다 오르기를 반복한다. 그러다 전쟁이나 경제위기를 만나면 침체의 늪으로 빠지지만, 그렇지 않은 평상시에는 잠시 내렸다 쉬고, 평택고양이분양 다시 오르게 된다. 계속 내리지 않는 이유는 인플레와 동행하기 때문이다.&nbsp부동산대책이 나왔어도 집값이 내리지 않은 이유도 같은 이치다. 지금 같은 때는 값이 크게 오르지도 않지만, 좀처럼 내리지도 않는다. 값이 크게 떨어지리라 믿고 훗날을 기다리는 일은 손해를 자초할 수 있다.&nbsp집이건 땅이건, 상가 등 수익성 건물이건 수요가 많은 곳은 값이 오르게 된다. 강남, 마포, 용산, 강북일부, 부산기장, 세종시는 지금도 값이 꾸준히 오르고 있으나 그 폭은 미미하다. 내리지도 않지만, 눈에 띄게 오르지도 않는다는 뜻이다.&nbsp요즘 부동산상담의 주된 질문은 “내려갔느냐? 평택고양이분양 올라갔느냐?”이다. 질문은 간단해도 대답은 복잡하다. “집값이 내려간 것 같지만 500만원이나 1천만 원인 것 같고, 올라간 것 같지만 500만 원이나 1천만 원인 것 같다.”라고 대답한다.&nbsp필자는 평택에 현장 사무실을 놔두고, 수원대학교를 왔다 갔다 하기 때문에 “평택 땅 값은 이미 올랐지요?”라는 질문도 많이 받는다. “고덕. 지제. 팽성쪽은 이미 올랐고, 부동산힐링캠프가 있는 서평택쪽은 이제 오르는 중입니다.”라고 대답한다. &nbsp2-3년 후에 그런 질문이 다시 들어온다면 “네, 서평택도 이미 올랐습니다.”라고 대답하겠지. 부동산매매는 배짱이 있고, 통이 큰 사람일수록 결정이 빠르다. 독수리가 비둘기를 평택고양이분양 채듯 얼른 계약서에 도장을 찍기 때문에 그런 사람들은 대개 예쁘고 훌륭한 마누라를 만난다. &nbsp그러나 밑천이 적고 배짱이 없으며 새가슴인 사람은 생각하다가 시간 다 보내고, 간절한 마음을 지우지 못하고, 이따금 전화로 “값이 올랐느냐?”고 묻기를 좋아한다. 결정의 순간까지 값이 그대로 있으면 좋으련만~&nbsp그런 사람이 어쩌다 작은 것이라도 하나 사게 되면 만날 때마다 값이 올랐느냐고 묻는다. 그리고 하루 한번 씩 현장구경을 한다. 원래 부지런한 여자가 애를 낳으면 너무 만지기 때문에 애가 크지 못하는 이유와 같다.&nbsp필자의 사무실에서 키우는 고양이가 평택고양이분양 한 달 전 새끼 두 마리를 낳았다. 직원 6명은 고양이가 귀여워서 하루에 세 번, 네 번, 고양이 집을 들여다봤다. 결국 고양이가 스트레스를 받아 새끼들을 숨겨버렸다.&nbsp사무실 지하로 통하는 공기구멍에 숨겨놨는데 새끼들이 커서 저절로 나오면 몰라도 사람의 힘으로는 꺼낼 수 없다. 부동산투자도 같다고 생각하시라. 믿고 투자해두면 저절로 커서 고양이가 새끼를 달고 나오듯 나오지 않겠는가.&nbsp부동산시장에서는 성질이 화끈하고 결단력이 빠른 사람이 좋은 매물을 차지하더라. 중개업소 사장도 그런 사람에게는 특별히 숨겨둔 매물을 준다. 중개업소마다 숨겨놓은 매물은 꼭 한 두 평택고양이분양 개씩 있거든~&nbsp중개업소사장 입장에서 봤을 땐 꼭 살 사람에게 좋은 매물을 내놓지, 사지도 않을 사람에게 좋은 매물을 보여주지 않는다. 소문만 내고 다닐 사람에게 뭣 하러 보여주겠는가. 꼭 살 사람은 현금을 가방에 몇 억 담고 오기도 한다.&nbsp“지금 집값은 내려갔느냐?” 내려간 것 같지만, 오히려 오르는 곳도 있는데 그 폭이 아주 미미하다“ ”땅값은 내려갔느냐“ 소폭 상승 중에 있다. 2-3년 후는 어떨까? 집값은 내리고, 땅값은 오를 것이나 사고 안 사고는 당신의 자유다.&nbsp글쓴이 : 윤정웅21세기부동산힐링캠프(부동산카페)대표 사회교육원 교수(부동산. 법률) . 부동산힐링캠프 평택고양이분양 중개사무소 대표중개사