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서울 강남역사무실 강남권역 사무실 최신 정보를 안내하는 정선 에스테이트입니다.​이번에 소개하는 빌딩은 서울시 서초구 서초동에 소재한 "GT대각빌딩"입니다.​지하철 2호선과 신분당선 이용할 수 있는 강남역 8번 출구 앞에 위치해 접근성이 매우 뛰어납니다.​강남역 사거리 우수한 입지와 수려한 글라스 외관으로 오랜 기간 인지도 높은 업무용 빌딩입니다.​빌딩 소개와 즉시 입주할 수 있는 층별 전용 147평 임대 조건 함께 안내해 드립니다.​GT대각빌딩공실 현황 / 25.12 기준층전용 면적임대 면적층별전체147평 (486㎡)274평 (274㎡)공실합계583평 (1,925㎡)1,084평 강남역사무실 (3,576㎡)2025년 12월 작성일 현재 임대 가능한 사무실 면적 안내입니다.3F, 5F, 10F, 12F 층별 전체 전용 147평 임대 진행 중에 있습니다.원상복구 완료된 내부 컨디션으로 즉시 인테리어 공사할 수 있습니다.공실 상황은 수시로 변동 가능성이 있으니 전화 문의하시면 최종 조건 안내해 드립니다.사무실 내부원상복구 완료된 사무실 내부 모습입니다.천정 높이 2.6M로 답답함 없는 업무 공간입니다.전면 강남대로~테헤란로 방면 막힘이 없어 개방감과 채광성이 우수합니다.중앙 냉난방 시스템으로 추가 냉난방기 강남역사무실 설치할 수 있습니다.기준층 도면건물 기준층 평면 도면 안내입니다.공용 복도, 엘리베이터, 비상계단, 화장실 등 공용 공간 후면에 배치된 편심 코어 구조입니다.코어 기준 대로 방면으로 다각 구조의 업무 공간으로 구성되어 있습니다.내부 기둥이 외벽으로 집중 배치되어 전용 공간 안에 걸림이 없어 공간 활용성이 우수합니다.기준층 임대 면적 273.87평 전용 면적 147.42평으로 전용률 53.83%입니다.기준 임대료 조건전용면적월 임대료월 관리비147평(486㎡)3,012만 원1,136만 원◆ 보증금 : 임대료 10배 ◆◆ 월 강남역사무실 합계 : 4,149만 원 ◆한 층 전체 전용 면적 147평 기준 임대료 조건 안내입니다.총 보증금 301,257,000원 월 임대료 30,125,700원 월 관리비 11,365,000원으로 월 납부액 41,490,700원(부가세 별도)입니다.계약 면적, 기간에 따른 렌트 프리, 핏 아웃 등 세부 조건 최대 협의 가능합니다.평당 임대 조건보증금1,100,000원임대료 / 평당110,000원관리비 / 평당41,500원기준 NOC28.1만 원임대면적 평당 기준 임대료 조건입니다.임대료는 임대 평당 110,000원 관리비는 임대 평당 41.500원 부가세 별도 금액입니다.전용 강남역사무실 평당 임관리비(기준NOC)는 약 28.1만 원으로 강남권 가성비 좋은 임대료 조건입니다.빌딩 내, 외부돋보이는 글라스 외관으로 꾸준하게 관리되고 있습니다.서초대로 방향 출입구로 강남역에서 이용이 편리합니다.우수한 자체 빌딩 관리로 쾌적한 컨디션의 로비와 공용 공간입니다.건물 총 3대 (승객용 2대, 비상용 1대) 엘리베이터가 운행되고 있습니다.층별 남 (대 2, 소 2) 여 (대 2) 화장실로 구성되어 있습니다.주차 조건건물 전체 130대 (자주식 10대, 기계식 120대) 규모의 혼합 주차장입니다.층별 4대 강남역사무실 무료 주차 배정과 월 19만 원 추가 유료 주차 이용할 수 있습니다.빌딩 위치 및 교통 환경서울특별시 서초구 서초대로78길 5지하철 2호선과 신분당선 8번 출구 앞 강남역 사거리 코너에 위치해 접근성이 우수합니다.강남대로 경유하는 다양한 시내버스와 광역버스로 직원들 출퇴근에 불편이 없습니다.인근 강남역 대표 업무 시설 인접해 업무 대기업과 협업이 용이합니다.후면 발달된 서초동 상권 다양한 F&B 시설과 비즈니스 인프라 이용 만족도가 좋습니다.건축물 정보소재지서울특별시 서초구 서초대로78길 강남역사무실 5연면적14,514㎡방, 욕실 수화장실 층별 남 1, 여 1거래형태임대차 (월세)사용승인일1995년 05월 02일 (2019년 리모델링)용도업무시설총 주차130대 (기계식 120대, 자주식 10대)총 층수B5 / 18F방향북동 (주 출입구 기준)GT대각빌딩은 서울시 서초구 서초동 1919-5에 소재한 연면적 4,390평 중형급 업무시설 빌딩입니다.1995년 준공 이후 주기적인 환경개선으로 쾌적한 업무 환경이 가능한 가성비 좋은 사무실입니다.​GT대각빌딩 임대 문의임대문의 업체 - 임대 제안서 제공빌딩 브리핑지하철 2호선, 신분당선 강남역 출구 앞 사거리 코너 위치강남대로 강남역사무실 다양한 버스 노선 이용한 편리한 출퇴근성 층별 전용 면적 147평 최대 4개 층 임대 진행 중중간 기둥 없는 내부 구조로 우수한 공간 활용성천정고 2.6M와 전면 막힘없는 조망으로 우수한 내부 개방감후면 발달된 상권 다양한 F&B 시설과 비즈니스 인프라 이용 편리중앙 냉난방 시스템 / 개별 냉난방기 설치 가능 빌딩 지하 5층 지상 18층 규모 총 3대 승강기 운행, 전체 130대 주차장 (층별 4대 강남역사무실 제공)​