강남파이낸스플라자 임대 테헤란로 선릉역 대형 사무실
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안녕하세요. 선릉역사무실부동산 WESTART입니다.저희는 국내 최대 규모의 빌딩 데이터를 보유하고,기업 맞춤형 상업용 부동산 서비스를 제공합니다.기업 이전을 전문적으로 수행하며, 투명하고 성실한 서비스로최적의 계약 조건을 제안 드립니다. 강남파이낸스플라자 임대 고려 중이시라면 WESTART와 함께하세요.테헤란로 선릉역 대로변에 위치한 강남파이낸스플라자 임대정보포스팅 시작하겠습니다.서울특별시 강남구 테헤란로 419 삼성금융프라자강남파이낸스플라자는 선릉역사무실부동산 선릉역 도보 3분, 테헤란로 삼성동방향에 위치해 있습니다. 선릉역은 2호선·수인분당선 환승역으로,경기도권 판교, 분당 등 IT 기업 밀집 지역와의 연결성이우수합니다.테헤란로권 기업뿐 아니라 경기 남부권에서 출퇴근하는직우너들도 접근이 편리한 구조입니다.강남파이낸스플라자는 지하 6층~지상 20층, 연면적약 7,300평 규모의 중형급 오피스빌딩입니다.1994년 완공 후 2018년 리모데링을 선릉역사무실부동산 진행하여,현재까지도 업무 효율성을 우선한 쾌적한 내부 환경을유지하고 있습니다.선릉역 대형 사무실 강남파이낸스플라자주소서울특별시 강남구 테헤란로 419건축물 용도업무시설연면적 7,314.00py 21,179.47㎡건물 규모B6 ~ 21F기준 층 전용면적 197.58py 653.15㎡준공 시기1994년 10월전용률50.59%냉난방중앙 냉난방엘리베이터총 5대주차총 135대방향(주출입구)남향평당 임대료 및 주차 조건 단위 : 임대면적 3.3㎡당보증금1,401,000원월 임대료140,100원월 선릉역사무실부동산 관리비46,350원주차 조건무료 : 1대 / 임대면적 75py I 유료 : 월 170,000원/대(VAT별도)빌딩 내 공실 현황층임대면적전용면적21F395.71py 1,305.84㎡200.19py 660.63㎡19~20F@390.56py 1,288.85㎡@197.58py 652.01㎡12F270.15py 891.50㎡136.67py 451.01㎡10F319.95py 1,055.84㎡161.66py 533.48㎡5~7F@390.56py 1,288.85㎡@197.58py 652.01㎡2F351.49py 1,159.92㎡177.82py 586.81㎡층 별 금액단위 : 원층보증금임대료관리비21F554,389,718,341,15819~20F547,174,568,102,45612F378,480,152,521,45210F448,249,954,829,6825~7F547,174,568,102,4562F492,437,496,291,561· 입주 가능일 : 즉시· 물건 확인일 : 선릉역사무실부동산 2025.11.24빌딩 로비 1층 로비는 고급 마감재로 꾸며져 있으며,내방 고객이나 미팅을 위해 잠시 머물기에도 깔끔한분위기를 제공합니다. 로비 내부에는 카페가 자리해 있어비즈니스 미팅, 대기시간 조율 등 실사용 관점에서도편의성이 매우 높습니다.주차장지하 주차장의 진입로 폭이 충분해 차량 이동이 수월하며주차 간격 또한 안정적으로 선릉역사무실부동산 확보되어 있습니다.연면적 대비 주차 공간은 다소 아쉬울 수 있지만,기본 배정은 무리 없이 받을 수 있고 추가 주차 역시협의를 통해 확보할 여지가 있습니다.내부 및 도면기준층 전용면적은 약 197평으로 대형 면적 사용이가능하며, 다수의 층들이 임대중으로 다양한 규모의 면적을확보하실 수 있습니다.내부는 선릉역사무실부동산 코어를 중심으로 테헤란로 방향으로 'ㄷ'자 형태가펼쳐지는 구조로, 가로와 세로 길이가 안정적으로구성되어 있어 오픈 레이아웃·집중 업무공간·회의실 분리 등다양한 방식의 인테리어 설계가 가능합니다.특히 코어 기준으로 넓게 트여 있는 구조 덕분에입주 시 시원한 개방감이 크다는 평가를 받습니다.강남파이낸스플라자의 NOC(전용면적 당 임대료)는368,559원입니다.임대인이 제공하는 선릉역사무실부동산 Rent free 및 Fit out 적용 시위 NOC보다 할인된 금액으로 임차하실 수 있습니다이만 오늘의 선릉역 대형 사무실 임대 정보포스팅을 마치겠습니다.· 선릉역 도보권의 우수한 접근성· 2018년 리모델링으로 쾌적한 업무 환경· 대형 면적까지 수용 가능한 다수 층 임대
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